Vand sau inchiriez complex de 3 cladiri Ideal pentru clinica medicala,situat la 100 m de noul spital de boli infectioase din Oradea.Cladirile se pot vinde si separat.Corpul 1 cu suprafata de teren aferent 440mp,pret de vanzare 950 000 eur,pret inchiriere 5000 eur pe luna/plus TVA.
Corpurile 2 si 3 impreuna cu teren aferent 339mp,pret vanzare 245000 eur ,inchiriere 2000 eur/luna/plus TVA.Descrierea cladirilor si suprafetele sant mai jos.Atasez planurile cladirii principale.Terasa se poate mansarda ,exista Certificat de urbanism,documentele Autorizatiei de Constructie in curs.Rezulta o suprafata in plus de 80mp.
Contact,Susman Nicolae tel 0740151429 email mikeva.comtur@gmail.com
- Corpul 1 - Casă de locuit cu regim de înălțime P + 2E +M ;
- Corpul 2 - Casă de locuit, cu regim de parter, fostă magazie ;
- Corpul 3 - Sală de gimnastică ;
- Împrejmuiri ;
- Platforme şi trotuare de acces ;
- Teren aferent în suprafaţă de 779 mp, precum şi construcţii speciale de natura lucrărilor ascunse, cum ar fi conducte de apă, canal, sifoane de pardoseală, conductori electrici, tubulaturi, etc.
Proprietatea se afla în loc. Oradea, str. Octavian Goga nr.5 jud. Bihor, cu acces pietonal şi auto din str. O. Goga fiind amplasată în zona A, zonă rezidenţială - comercială, în apropierea intersecției Bulevardului Decebal cu str. Octavian Goga, str. Matei Basarab, str. Rimanoczy Kalman, Parcul Bălcescu, Hotel IMPERO, vis – a - vis de grădina zoologică.
III. 1 Descrierea imobilului:
Aşa cum rezultă din planul cadastral care figurează şi în Extrasul de Carte Funciară nr.155967, pagina 2, - Anexa nr.1, la Partea I imobilul cuprinde cele trei clădiri şi teren aferent cu suprafaţa de 779 mp, teren în formă de „L” în plan, formă neregulată, dar cu acces pietonal şi auto, dar accesul auto, numai pe suprafaţa din dreptul corpului de locuit – corpul 1,
Imobilul este situat în zona A, mediană a municipiului Oradea, zona Decebal, care din punct de vedere edilitar este cartier rezidențial, aproape de instituţiile social - administrative ale municipiului, zona comercială, zone de agrement cu mijloace de transport în comun.
Imobilul este racordat la rețeaua de energie electrică a municipiului, la rețeaua alimentare cu apă, rețeaua de canalizare, rețeaua de gaze, , rețeaua urbană de telefonie fixă și mobilă, internet.
De remarcat este că, amplasamentul construcțiilor este pe un teren plan, pe un sol stabil, cu acces pietonal și auto de pe o stradă asfaltată.
Imobilul se compune din:
1.Corpul 1 - Casă de locuit cu regim de înălțime P + 2E + M având suprafața construită 207 m2 plus o terasă lipită de ea cu o suprafață construită de 20,85 m2 și un foișor construit pe terasa acoperișului de 16,80 m2, o suprafață desfășurată de 732,50 m2 plus terasa și foișorul 37,85 m2, iar suprafața utilă 469,24 m2, două logii în suprafață 12,60 m2, suprafață utilă la mansardă de 89,50 m2.
Structura de rezistenţă a clădirii P+2E+M este realizata din fundaţii și elevații continue din beton armat, zidărie exterioară cu grosimea de 38 cm confinată din cărămidă cu găuri verticale tip Porotherm cu stâlpișori din beton armat, zidărie interioară de rezistență cu grosimea de 25 cm din cărămidă cu găuri verticale pip Porotherm, planşee din beton armat, scări din beton armat între parter și etajul 2, iar între etajul 2 și mansardă scară cu structură metalică și trepte din lemn de esență tare,
şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă ceramică profilată prevăzută cu jgheaburi şi burlane pe o suprafață de 121,70 m2 și terasă circulabilă pe o suprafață de 85,30 m2.
Finisaje:
- tencuieli exterioare decorative în culori vii;
- tencuieli interioare drișcuite și gletuite;
- uşi exterioare PVC culoare mahon cu geam termoizolant;
- uşi interioare din PVC culoare mahon cu geam termoizolant;
- ferestre din PVC culoare mahon cu geam termoizolant și rulete din PVC;
- pardoselile din parchet laminat în camere şi spaţii de trecere;
- pardoseală din gresie la grupurile sanitare, bucătării și casa scării;
- placaj din faianţă la grupurile sanitare și bucătării;
- zugrăveli superioare lavabile la pereţii interiori;
- instalaţia de aer condiționat în toate camerele;
- instalaţia sanitară este echipată cu obiecte sanitare moderne;
- instalaţia de încălzire centrală cu radiatoare și centrală termică proprie pe gaz.
2. Corpul 2 - Casă de locuit, inclusiv centrala termică, cu regim de parter având suprafața construită 108,36 m2 și suprafața utilă de 86,79 m2. Iniţial, aceste spaţii de locuit, erau magazii, spaţii care au fost transformate în spaţii de locuit, construcție cu fundații și elevații din beton, zidărie din cărămidă, planșeu din lemn, șarpantă din lemn într-o apă cu învelitoare din țiglă ceramică profilată prevăzută cu jgheaburi și burlane.
Finisaje:
- tencuieli exterioare decorative în culori vii;
- tencuieli interioare drișcuite și gletuite;
- ferestre și uși din PVC culoare albă cu geam termoizolant;
- pardoselile din parchet laminat în camere, hol şi bucătărie;
- pardoseală din gresie la grupurile baie;
- placaj din faianţă la baie și bucătărie;
- zugrăveli superioare lavabile la pereţii interiori;
- instalația electrică este în stare bună;
- instalaţia sanitară este echipată cu obiecte sanitare moderne;
- instalaţia de încălzire centrală cu radiatoare și centrală termică proprie pe gaz.
3. Corpul 3 - Sală de gimnastică având suprafața construită 98,01 m2 și suprafața utilă de 81,27 mp
Sala de gimnastică este o construcție cu regim de înălțime parter având fundație și elevație din beton, pereți din zidărie de cărămidă, planșeu din beton, șarpantă din lemn într-o apă cu învelitoare din țiglă.
Finisaje:
- tencuieli exterioare decorative în culori vii;
- tencuieli interioare drișcuite și gletuite;
- ferestre și uși din PVC culoare albă cu geam termoizolant;
- pardoselile din parchet laminat ¾ din suprafață;
- pardoseală din gresie pe ¼ din suprafață în grup sanitar și pe toată lățimea sălii din fașa grupului ;
- placaj din faianţă la pereții grupului sanitar și pe peretele opus intrării în sală pe înălțimea de 1,5 m;
- zugrăveli superioare lavabile la pereţii interiori;
- instalația electrică este în stare bună;
- instalaţia sanitară este echipată cu obiecte sanitare moderne;
- instalaţia de încălzire centrală cu radiatoare și centrală termică proprie pe gaz.
Împrejmuiri .
Imobilul în cauză, are executate împrejmuiri pe latura de nord a terenului (în curte) pe latura de est, spre vecinul din stânga şi la frontul străzi, împrejmuiri executate din beton şi zidărie placată cu placaj de piatră specială, iar împrejmuirea din curtea principală, placată cu lemn de esenţă moale – brad, având întercalate panouri din lemn pentru o arhitectură plăcută.
Platforme şi trotuare de acces.
În curtea imobilului există platforme şi trotuare de acces, executate pe un strat de pietriş, apoi beton peste care s-a executat un placaj din plăci de piatră, plăci de marmură, fiind o execuţie în tip „mozaic veneţian”, doar că în loc de mozaic rosturile dinre plăci au fost umplute cu şapă din beton. De asemenea pe porţiunea de acces pietonal, din dreptul uşi de la stradă până la coprul de locuit – C1, este executat o pardoseală exterioară, din plăci de gresie de exterior .
Teren aferent în suprafaţă de 779 mp .
Terenul aferent imobilului este înscris în Extrasul de Carte Funciară nr.155967, Oradea, nr. cadastral 155967, imobilul care cuprinde trei clădiri şi teren aferent în suprafaţa de 779 mp, teren în formă de „L” în plan, formă neregulată, dar cu acces pietonal şi auto, dar accesul auto se poate realiza numai pe suprafaţa din dreptul corpului de locuit – corpul 1, neavând acces auto în curtea propriu-zisă.
Denumirea obiectivului : CLĂDIRE DE LOCUIT - P+2E+M (C 1)
Cod de clasificare : 1.6.1 ;
Punerea în funcţiune:2007 – 2011
AMPLASARE - ALCĂTUIRE
Imobilul în cauză este situat în Oradea, str. Octavian Goga, nr. 5, în zonă rezidenţială - comercială, în apropierea intersecției Bulevardului Decebal cu str. Octavian Goga, str. Matei Basarab, str. Rimanoczy Kalman, Parcul Bălcescu, Liceul cu program sportiv Bihorul, Hotel IMPERO, vis-a-vis de grădina zoologică.
Imobilul este situat în zona mediană a municipiului Oradea în apropierea instituţiilor social - administrative ale municipiului, instituţiile de învăţământ, instituţiile de cultură, zona comercială, zone de agrement şi mijloace de transport în comun.
Imobilul este racordat la rețeaua de energie electrică a municipiului, la rețeaua alimentare cu apă, rețeaua de canalizare, rețeaua de gaze, rețeaua urbană de telefonie fixă și mobilă, internet.
Amplasamentul construcțiilor este pe un teren plan, pe un sol stabil, cu acces pietonal și auto de pe o stradă asfaltată.
Casa de locuit, este o clădire cu regim de înălțime parter plus două etaje și mansardă parțial.
STRUCTURA DE REZISTENŢĂ
Structura de rezistenţă a clădirii este realizata din:
- Fundaţii şi elevaţie din beton armat;
- Pereți exteriori din zidărie confinată din cărămidă cu goluri verticale tip Porotherm cu grosimea de 38 cm;
- Pereții interiori din zidărie de cărămidă cu goluri verticale tip Porotherm cu grosimea de 25 cm;
- Compartimentări din zidărie de cărămidă tip Porotherm cu grosimea de 20 cm;
- Planşee din beton armat;
- şarpantă din lemn, peste mansardă, cu învelitoare din ţiglă profilată prevazută cu jgheaburi şi burlane.
- Planșeu din beton armat, sub terasa circulabilă, pe o suprafață de 85,30 m2;
- Scări din beton armat între parter și etajul 2 placate cu gresie și prevăzute cu balustrade din fier forjat, iar între etajul 2 și mansardă scară din profile metalice cu trepte din lemn prevăzută cu balustradă din fier forjat.
FINISAJE – ARHITECTURĂ - tencuieli exterioare decorative în culori vii;
- tencuieli interioare drișcuite și gletuite;
- uşi exterioare PVC culoare mahon cu geam termoizolant;
- uşi interioare din PVC culoare mahon cu geam termoiolant;
- ferestre din PVC culoare mahon cu geam termoizolant și rolete din PVC;
- pardoselile din parchet laminat în camere şi spaţii de trecere;
- pardoseală din gresie la grupurile sanitare, bucătării și casa scării;
- placaj din faianţă la grupurile sanitare și bucătării;
- zugrăveli superioare lavabile la pereţii interiori;
INSTALŢII :
- iluminat şi forţă racordate la rețeaua orașului;
- instalaţii sanitare apă şi canalizare racordate la reţelele publice;
- instalaţii de încălzire centrală cu radiatoare racordate la centrala proprie racordată la rețeaua de gaz a orașului;
- instalaţii de aer condiționat în toate încăperile de locuit;
- instalaţii de supraveghere video.
- instalaţii pentru antenă colectivă şi TVS.
- suprafaţă construită, inclusiv teras lipită şi foişorul : 244,65 mp ;
- suprafaţa desfăşurată, inclusiv terasa lipită şi foişorul : 770,15 mp
- suprafaţă utilă, desfăşurată . 469,24 mp ;
Suprafaţa utilă a spaţiilor care compun clădirea este:
Parter:
· Casa scării……………………………………………7,12 m x 2,75 m = 19,58 m2;
· Living.....………………………………………… ... 9,40 m x 4,90 m = 46,06 m2;
· Sufragerie………..................................... ..7,25 m x 5,25 m = 38,07 m2;
· Baie................................................... ......1,55 m x 3,75 m = 5,82 m2
· Bucătărie………………………….... .............. 1,30 m x 3,70 m = 4,81 m2;
· Cămară................……………………….. . .....2,50 m x 4,45 m = 11,12 m2;
· Spălătorie………........ .3,60 m x 2,10 m + 1,60m x 1,65 m = 10,20 m2
Total S.U : 135,67 m2
Înălţimea spațiilor parterului casei este de 2,78 m.
· Garaj………….................................................... ... 5,75 m x 6,50 m = 37,38 m2;
· Terasă.............................................................. .....5,56 m x 3,75 m = 21,00 m2;
Etaj 1:
· Casa scării……………………………………… ....….4,82 m x 2,75 m = 13,26 m2;
· Sufragerie + bucătărie...............5,75 m x 6,50 m + 3,25 m x 2,10 m = 44,21 m2;
· Baie 1.......................................................................2,70 m x 3,50 m = 9,45 m2;
· Hol.......…………………………............................... 6,20 m x 3,50 m = 21,70 m2;
· C0ridor................………………..........………….......2,10 m x 5,55 m = 11,66 m2;
· Dormitor 1………………………..5,45 m x 3,55 m + 0,75 m x 2,80 m = 21,45 m2;
· Dormitor 2…………………… …5,45 m x 4,15 m + 0,70 m x 2,44 m = 24,33 m2;
· Baie 2……….............................................................2,95 m x 1,98 m = 5,85 m2
Total SU : 151,91 m2
Balcon dormitor 1 ……………………………….……1,50 m x 3,40 m = 5,10 m2;
Balcon dormitor 2 ……………………………….…....1,50 m x 5,00 m = 7,50 m2.
………… Total SU : 12,60 m2
Etaj 2:
· Casa scării……………………………….............….4,82 m x 2,75 m = 13,26 m2;
· Sufragerie + bucătărie.............5,75 m x 6,50 m + 3,25 m x 2,10 m = 44,21 m2;
· Baie 1......................................................................2,70 m x 3,50 m = 9,45 m2;
· Hol.......……………..........……….......................... 6,20 m x 3,50 m = 21,70 m2;
· Coridor..............…….........……………………….......2,10 m x 5,55 m = 11,66 m2;
· Dormitor 1……...………...………5,45 m x 3,55 m + 0,75 m x 2,80 m = 21,45 m2;
· Dormitor 2..………………………5,45 m x 4,15 m + 0,70 m x 2,44 m = 24,33 m2;
· Baie 2….............................................................2,95 m x 1,98 m = 5,85 m2
Total SU : 151,91 m2
Balcon dormitor 1 …………………………………….1,50 m x 3,40 m = 5,10 m2;
Balcon dormitor 2 ……………………………….…….1,50 m x 5,00 m = 7,50 m2.
Total SU : . 12,60 m2
Mansardă:
Cameră 1 ………………………………………….…. 5,75 m x 6,50 m = 37,38 m2;
Casa scării……………………………………........….7,12 m x 2,75 m = 19,58 m2;
Cameră 2 ..…………………………………..………. 3,50 m x 9,30 m = 32,55 m2;
Total SU : 89,51 m2
Adresă: Octavian Goga, nr. 5 , Oradea, Jud. Bihor, Romania
